Poitiers · 86
Diagnostics immobiliers|Sans engagementPlomb à Poitiers et alentours :
le constat de risque d’exposition
Les peintures au plomb ont été largement utilisées jusqu’au milieu du XXe siècle. À Poitiers, tout logement construit avant 1949 doit être vendu ou loué avec un constat de risque d’exposition au plomb.
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
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- Intervention rapide
MargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.Communes couvertes : Buxerolles, Saint-Benoît, Mignaloux-Beauvoir, Biard, Montamisé et 5 autres.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
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Avis collectés et vérifiés par Trustindex à partir de notre fiche Google
Ce que prévoit la réglementation
Vérifier mon obligation
Quels logements sont concernés ?
Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.
À retenir
Le CREP est obligatoire pour la vente et la location de tout logement construit avant le 1er janvier 1949 (Code de la santé publique, articles L1334-5 et suivants).
Points à vérifier
- Logement construit avant le 1er janvier 1949
- Vente et location, vide ou meublée
- Parties privatives à usage d’habitation
- Constat établi par un professionnel certifié
- Parties communes : constat distinct géré par la copropriété
Informations techniques
Les parties communes d’un immeuble collectif ancien ont leur propre constat, distinct de celui du logement vendu.
Préparer mon diagnostic
Préparer la visite
La mesure des revêtements
Voir ce que le diagnostiqueur contrôle sur place et les documents à préparer.
À retenir
Le diagnostiqueur mesure la concentration en plomb des revêtements à l’aide d’un appareil à fluorescence X, pièce par pièce, sans dégrader les surfaces.
Points à vérifier
- Accès à chaque pièce, y compris annexes
- Signaler les peintures refaites récemment
- Prévenir les occupants en location
- Garder le rapport pour les futures locations
Informations techniques
Si des revêtements dégradés contenant du plomb sont trouvés, le propriétaire doit faire réaliser les travaux nécessaires et en informer les occupants.
Connaître les échéances
Combien de temps le constat est valable
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
Le résultat fixe la durée : constat négatif sans limite, constat positif valable un an pour vendre et six ans pour louer.
Prévoir mon budget
Prix et délais à Poitiers
Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.
À retenir
Repère de budget à Poitiers : la surface médiane des logements diagnostiqués y est de 55 m² (ADEME). Pour un appartement de cette taille (30 à 60 m²), un pack vente qui inclut le constat plomb coûte de 260 à 480 €.
Informations techniques
Un logement d’avant 1949 aux boiseries d’origine demande davantage de mesures qu’un bien rénové : c’est le principal facteur de prix.
Aucun barème officiel n’existe pour les diagnostics : les montants cités sont des ordres de grandeur du marché, le devis gratuit donne le prix exact.
Préparer mon dossier
Documents à préparer
Rassembler les informations utiles pour une visite plus précise.
À retenir
Un document qui atteste l’année de construction évite un constat inutile : le seuil est le 1er janvier 1949.
Points à vérifier
- Constat précédent s’il existe
- Factures de décapage ou de remplacement des menuiseries
- Clés des annexes et accès extérieurs
Informations techniques
Murs, plafonds, portes, fenêtres et garde-corps sont contrôlés : rendez-les accessibles, meubles légers déplacés si besoin.
Après le rapport
Après le constat : classes et obligations
Lire les résultats du rapport et connaître les démarches qui suivent.
À retenir
Le constat range les unités en quatre classes : 0 sous le seuil réglementaire de 1 mg/cm², puis 1, 2 et 3 selon l’état du revêtement plombé.
Informations techniques
Une classe 3 oblige le propriétaire à des travaux qui suppriment le risque d’exposition, et à prévenir les occupants.
Des facteurs de dégradation du bâti (plancher, plafond, humidité) entraînent la transmission du constat à l’agence régionale de santé.
Qu’est-ce qui concerne mon logement à Poitiers ?
Comparer avec la commune
Poitiers et les logements d’avant 1949
Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.
À retenir
25,3 % des logements diagnostiqués à Poitiers datent d’avant 1948 (base ADEME, 36 795 DPE). Pour eux, la question du plomb dans les anciennes peintures se pose à chaque vente ou location.
Informations techniques
Selon les secteurs IRIS, la part de logements d’avant 1948 va de 0 % (Couronneries-Nimègue) à 69,3 % (Hôtel de Ville).
À Poitiers, 15,8 % des diagnostics concernent une maison individuelle et environ 84,2 % un appartement ou un immeuble.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Où intervenons-nous à Poitiers ?
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Intervention à Poitiers (code INSEE 86194, 89 916 habitants), code postal 86000.
Informations techniques
Communes proches desservies : Buxerolles (2,4 km), Saint-Benoît (4,2 km), Mignaloux-Beauvoir (5 km), Biard (5,8 km), Montamisé (6,8 km) et Sèvres-Anxaumont (6,9 km).
Pas besoin de vous déplacer : le devis se demande en ligne et le diagnostiqueur intervient sur place.
Consulter les sources
Textes officiels et données utilisées
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les règles citées sont celles des textes officiels en vigueur ; les chiffres de Poitiers proviennent des bases publiques listées ci-dessous.
Points à vérifier
- Code de la santé publique, articles L1334-5 à L1334-10
- Norme NF X46-030 (constat de risque d’exposition au plomb)
- 36 795 DPE de Poitiers issus de la base ADEME des logements existants
- Découpage INSEE : Poitiers, code 86194, population 89 916
- Fiche Géorisques de la commune 86194 (risques, séisme, radon)
Informations techniques
Les moyennes communales ne remplacent pas la visite : chaque bien est diagnostiqué individuellement.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Mon appartement date des années 1960 à Poitiers : faut-il un diagnostic plomb ?
Non, l’obligation ne vise que les logements bâtis avant le 1er janvier 1949.
02Combien de temps est valable un diagnostic plomb ?
Sans limite s’il ne relève pas de plomb au-dessus du seuil ; sinon un an pour une vente et six ans pour une location.
03Le CREP vaut-il pour les parties communes ?
Non. Les parties communes d’un immeuble ancien ont leur propre constat, à demander au syndic.
04Le diagnostic plomb abîme-t-il les murs ?
Non, la mesure par fluorescence X est non destructive.
Nos prestations à Poitiers
Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.
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- L’analyse ADEME de PoitiersLe détail des diagnostics enregistrés dans la commune, mis à jour le 8 novembre 2026.
Toutes les prestations à Poitiers
Diagnostics du logement
- Diagnostic amianteBâtiments dont le permis de construire date d’avant juillet 1997.
- Diagnostic électricitéInstallations de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic gazInstallations de gaz de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic termitesVentes dans les zones délimitées par arrêté préfectoral.
- MéruleInformation de l’acheteur dans les zones arrêtées par le préfet.
Mesurages et risques
Copropriété et immeuble
- PPPT copropriétéCopropriétés de plus de quinze ans : travaux sur dix ans.
- Diagnostic technique global (DTG)État technique d’un immeuble en copropriété.
- DPE collectifImmeubles d’habitation collective, calendrier 2024-2026.
- Audit énergétique d’immeubleCopropriétés et immeubles entiers : rénovation et vente.
Communes proches desservies depuis Poitiers
- Diagnostic immobilier Buxerolles(86180)
- Diagnostic immobilier Saint-Benoît(86280)
- Diagnostic immobilier Mignaloux-Beauvoir(86550)
- Diagnostic immobilier Biard(86580)
- Diagnostic immobilier Montamisé(86360)
- Diagnostic immobilier Sèvres-Anxaumont(86800)
- Diagnostic immobilier Bignoux(86800)
- Diagnostic immobilier Chasseneuil-du-Poitou(86360)
- Diagnostic immobilier Migné-Auxances(86440)
- Diagnostic immobilier Croutelle(86240)
Voir les chiffres quartier par quartier à Poitiers →