DPE, amiante, plomb, électricité, gaz : recevez des devis de diagnostiqueurs certifiés intervenant à Poitiers et autour. Service gratuit.
Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
37 465 DPE analysés à Poitiers
37 465
DPE enregistrés
Base ADEME, mise à jour du 2026-09-15
12 %
classés E
4 489 logements : audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2025
5 %
classés F ou G
1 870 logements diagnostiqués
193 kWh/m²
consommation moyenne
Énergie primaire, 5 usages
1 723 €
coût énergétique annuel moyen
Surface moyenne : 59 m²
Poitiers (86 – Vienne) occupe le 116ᵉ rang des villes suivies pour la part de passoires énergétiques, soit un écart de -3.6 points avec la moyenne du réseau (8,6 %). Le coût énergétique annuel moyen estimé y est inférieur de 116 € à cette même moyenne.
Ces valeurs sont conventionnelles : le DPE simule un usage standard du logement. Deux ménages de Poitiers occupant le même bien paieront des montants différents ; le repère reste utile pour comparer deux biens.
Deux extrémités à retenir pour Poitiers : 49,4 % de logements bien classés, 5 % de logements F ou G dont la location sera interdite par étapes.
| Étiquette | Logements diagnostiqués | Part | Répartition |
|---|---|---|---|
| A | 258 | 0.7 % | |
| B | 1 839 | 4.9 % | |
| C | 16 429 | 43.9 % | |
| D | 12 580 | 33.6 % | |
| E | 4 489 | 12 % | |
| F | 1 396 | 3.7 % | |
| G | 474 | 1.3 % |
Période de construction la plus représentée à Poitiers : « 1948-1974 », 34 % des diagnostics. Les immeubles antérieurs à 1949 imposent un constat de risque d'exposition au plomb avant toute vente ou location.
Chauffage dominant : « Électricité » (15 464 diagnostics, 41,3 %). La consommation moyenne relevée à Poitiers atteint 193 kWh/m²/an en énergie primaire, 5 usages.
L’état des risques et pollutions (ERP) est obligatoire à la vente comme à la location. Les données ci-dessous concernent la commune de Poitiers (code INSEE 86194) et proviennent de Géorisques (BRGM / ministère de la Transition écologique) et de l’INSEE.
soit 417 DPE enregistrés pour 1 000 habitants
Le retrait-gonflement des argiles doit être mentionné dans l’état des risques et conditionne les études de sol à la vente d’un terrain constructible.
reconnus entre 1982 et 2026
Sources : Géorisques (base GASPAR, potentiel radon, retrait-gonflement des argiles) et INSEE (population légale).
Les diagnostics doivent être valides au jour de la signature, pas au jour de la commande. Vérifiez les durées avant de fixer le rendez-vous.
Le prix des diagnostics n'est pas réglementé : il varie avec la surface, l'année de construction, le nombre de repérages et l'accès au logement. Ce tableau donne un ordre de grandeur, pas un devis.
| Prestation | Fourchette indicative |
|---|---|
| Diagnostic de performance énergétique | 150 à 380 € |
| DPE seul | 150 à 380 € |
| Pack vente maison individuelle | 390 à 790 € |
| Pack location | 190 à 360 € |
Voir le détail des prix par surface et par type de bien à Poitiers →
Les adresses des diagnostics permettent de descendre sous l'échelle de la commune. Voici la part de logements classés F ou G relevée dans chaque quartier de Poitiers.
Lecture des diagnostics publiés par l’ADEME pour la commune, croisée avec les découpages IRIS de l’IGN, les données Géorisques et la population légale INSEE.
1 870 logements diagnostiqués de la commune sont classés F ou G, 5 % du parc mesuré, soit 3,6 % de moins que la moyenne des villes que nous suivons (8,6 %). Poitiers se situe au 116ᵉ rang des villes du réseau classées de la plus forte à la plus faible part de passoires. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 1 723 €, inférieur de 116 € à la moyenne du réseau.
34 % des logements diagnostiqués à Poitiers relèvent de la période « 1948-1974 », pour une surface médiane de 59 m² et une consommation moyenne de 193 kWh/m²/an. Cette ancienneté explique que le constat plomb (permis avant 1949) et le repérage amiante (permis avant juillet 1997) reviennent souvent dans les missions de la commune. Énergie de chauffage la plus fréquente : électricité (41,3 % des diagnostics).
Sur les 5 quartiers de Poitiers rattachés aux diagnostics géolocalisés (15 000 DPE analysés), Trois Quartiers concentre la plus forte part de logements classés F ou G (8,8 % sur 1 010 diagnostics) tandis que Couronneries-Nimègue affiche la plus faible (0 % sur 953). L'adresse pèse donc davantage que la moyenne communale : c'est le quartier, l'année de construction et le mode de chauffage qui déterminent l'étiquette, pas la ville.
28 arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris sur la commune entre 1982 et 2026, dont 13 pour « sécheresse ». Exposition au retrait-gonflement des argiles : exposition moyenne. Potentiel radon de la commune : potentiel faible (catégorie 1). Rapporté à la population légale INSEE (89 916 habitants), le parc diagnostiqué représente 417 DPE pour 1 000 habitants. L'état des risques et pollutions (ERP) reprend ces éléments commune par commune et doit dater de moins de six mois à la signature.
Le service se limite à la mise en relation. Le contrat se conclut ensuite directement entre vous et le diagnostiqueur choisi.
1. Décrire le bien
Une minute suffit : nature du logement, surface approximative, époque de construction et raison de la demande à Poitiers.
2. Les professionnels contactés
Trois diagnostiqueurs certifiés au plus, intervenant dans le Vienne, reçoivent votre demande.
3. Comparer
Prix, diagnostics couverts, disponibilités : tout figure dans les devis. Aucun engagement de votre côté.
4. La visite
Le diagnostiqueur retenu se déplace, réalise les mesures, puis transmet un rapport opposable téléversé à l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME.
Aucun délai n'est promis ici. Chaque cabinet indique ses disponibilités dans son devis, en fonction de sa charge sur le Vienne.
Appartement de 59 m² à Poitiers, mise en vente
Pour la surface moyenne diagnostiquée dans la commune, la mission type réunit le DPE, le mesurage loi Carrez, l'état des risques, et selon l'immeuble l'amiante (permis avant juillet 1997), le plomb (avant 1949) et les états électricité et gaz de plus de quinze ans.
Sortir un logement de la catégorie F ou G
1 870 logements de la commune sont classés F ou G. Avant travaux, un DPE de départ et, pour une maison en vente, un audit énergétique fixent le scénario de rénovation et les gains de classe attendus.
Passoire énergétique à Poitiers
1 870 logements diagnostiqués sont classés F ou G. Pour une maison, la vente implique un audit énergétique réglementaire ; en location, ces étiquettes ferment progressivement l'accès à de nouveaux baux.
Depuis le 1ᵉʳ janvier 2023
Les logements les plus énergivores, au-delà de 450 kWh/m²/an en énergie finale, ne peuvent plus être proposés à la location ; la vente d'un bien F ou G en monopropriété réclame un audit.
Depuis le 1ᵉʳ janvier 2025
Plus aucun nouveau bail d'habitation pour un logement classé G. L'audit énergétique concerne aussi la vente des maisons classées E.
Depuis janvier 2026
Le mode de calcul du DPE évolue (coefficient de l'électricité ramené à 1,9, arrêté du 13 août 2025) et une mise à jour gratuite des rapports antérieurs est possible via l'Observatoire de l'ADEME. Le DPE collectif s'impose à toutes les copropriétés d'habitation.
À l'horizon 2028
L'interdiction de louer s'appliquera aux logements classés F.
2034
L'interdiction de location visera les logements classés E, et l'audit énergétique s'appliquera à la vente des logements classés D.
À Poitiers, 1 870 logements diagnostiqués sont déjà dans le périmètre de ces échéances.
Oui. L'arrêté du 13 août 2025 abaisse le coefficient de conversion de l'électricité de 2,3 à 1,9 pour les DPE et audits édités depuis le 1ᵉʳ janvier 2026 : des logements chauffés à l'électricité gagnent une classe, aucun n'en perd. Un DPE de 2025 ou antérieur reste valable et peut être mis à jour gratuitement, sans nouvelle visite, sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME. Le DPE collectif devient par ailleurs obligatoire pour les copropriétés de moins de 50 lots.
Comptez en général une à trois heures selon la surface et le nombre de repérages. Préparez les plans, l'acte de propriété, le règlement de copropriété, les factures de travaux et laissez accessibles tableau électrique, chaudière, combles et sous-sol : un accès impossible entraîne un retour sur place facturé.
La vente d'un logement classé G reste possible : aucune interdiction ne pèse sur la transaction. Ce sont la location et la révision des loyers qui sont restreintes. En revanche, la vente d'une maison ou d'un immeuble entier classé E, F ou G impose un audit énergétique.
Le DPE est opposable depuis juillet 2021 : un acquéreur ou un locataire qui démontre une erreur peut engager la responsabilité du diagnostiqueur et demander réparation. C'est la raison pour laquelle seuls des professionnels certifiés et assurés interviennent, à Poitiers comme ailleurs.
Pour une vente : DPE, amiante si permis avant juillet 1997, plomb pour un immeuble d'avant 1949, électricité et gaz de plus de quinze ans, état des risques et mesurage Carrez en copropriété. Pour une location : DPE, état des risques, plomb, états électricité et gaz. À Poitiers, 34 % des logements diagnostiqués relèvent de la période « 1948-1974 », ce qui déclenche souvent les repérages liés à l'ancienneté.
Le formulaire prend une minute. Les devis reçus détaillent le prix, les diagnostics couverts et les disponibilités annoncées par chaque professionnel.
Comparer les devis à PoitiersDes analyses construites sur les bases ADEME, INSEE et Géorisques, sans estimation inventée.
37 465 diagnostics réalisés à Poitiers, 1 870 logements classés F ou G et un coût énergétique moyen de 1 723 € par an : voici ce que disent réellement les données ADEME de la ville.
Lire l’analyse
À Couronneries-Europe, les 1 094 DPE géolocalisés décrivent un quartier très majoritairement composé d’appartements construits entre 1948 et 1974. Les étiquettes B et C y prédominent, tandis que la part de logements classés F ou G reste inférieure à celle observée à Poitiers.
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À Trois Quartiers à Poitiers, les 1 010 DPE géolocalisés analysés décrivent un quartier principalement composé d’appartements dans un bâti ancien. Les logements classés F ou G y représentent 8,8 % des diagnostics, contre 5,0 % à l’échelle de la ville.
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À Couronneries-Nimègue, les 953 DPE analysés décrivent un quartier presque exclusivement composé d’appartements construits entre 1948 et 1974. Sans étiquette F ou G dans cet ensemble, le quartier présente une consommation médiane inférieure à celle de Poitiers.
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À Hôtel de Ville, à Poitiers, les 761 DPE analysés décrivent un parc presque exclusivement composé d’appartements, où le bâti d’avant 1948 domine. La proportion de logements classés F ou G atteint 8,8 %, contre 5,0 % dans la ville, tandis que le coût énergétique annuel médian estimé reste proche du repère communal.
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À Gibauderie, l’analyse de 736 DPE montre une majorité d’étiquettes C et D et seulement 1,5 % de logements classés F ou G. Ce quartier de Poitiers se distingue aussi par la place des appartements et par un bâti ancien beaucoup moins représenté que dans la ville.
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À Poitiers, les risques recensés doivent être examinés à l'adresse du bien avant de définir les informations à transmettre au vendeur ou au bailleur. Les 37 465 DPE disponibles décrivent le bâti diagnostiqué, sans établir l'exposition de chaque logement.
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À Poitiers, la base ADEME recense 37 465 logements diagnostiqués, dont 474 classés G. En 2026, les propriétaires doivent articuler leur projet avec les restrictions de location, le gel des loyers et les obligations liées au DPE.
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À Poitiers, 30,1 % des logements diagnostiqués ont été construits avant 1948, ce qui donne une place importante au diagnostic plomb dans les projets immobiliers. Le CREP concerne la vente comme la location des logements dont le permis de construire est antérieur au 1er janvier 1949.
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À Poitiers, 89,5 % des logements diagnostiqués dans la base ADEME datent d’avant 2001. Cette ancienneté invite à vérifier la date du permis de construire, sans confondre les données énergétiques avec un repérage amiante.
Lire l’analyseLes 37 465 diagnostics exploités proviennent de l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME, ouvert en open data. Les moyennes affichées sont recalculées à chaque mise à jour du jeu de données ; les valeurs énergétiques restent conventionnelles et non facturées. Mise à jour des données ADEME : 2026-09-15.