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Chasseneuil-du-Poitou · 86360

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Diagnostics immobiliers à Chasseneuil-du-Poitou

Vous vendez ou louez un bien à Chasseneuil-du-Poitou ? Voici les diagnostics à prévoir, établis à partir des données officielles de la commune, à 7,1 km de Poitiers.

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Vente ou location à Chasseneuil-du-Poitou : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Les diagnostics à prévoir à Chasseneuil-du-Poitou

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

À Chasseneuil-du-Poitou, 85,3 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1997 et 8,7 % d’avant 1948 : au-delà du DPE et de l’état des risques, l’amiante et le plomb reviennent souvent dans le dossier.

Informations techniques

Pour vendre à Chasseneuil-du-Poitou, le dossier réunit le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation ; un lot de copropriété ajoute le mesurage Carrez, et une location l’état des lieux d’entrée et de sortie.

Voir ce qui s’applique

Ce qui s’applique à Chasseneuil-du-Poitou

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

Les données publiques de Chasseneuil-du-Poitou font ressortir ces démarches :

Points à vérifier

  • 53,8 % de locataires : chaque bail appelle le dossier de location et les états des lieux d’entrée et de sortie.
  • Appartements (43 % du parc) : loi Carrez pour chaque lot vendu, DPE et diagnostics des parties privatives.
  • Maisons (54,9 % des logements) : DPE, état des risques à l’adresse et diagnostics liés à l’âge du bâti.
  • Bâti ancien (10,4 % des résidences principales d’avant 1946) : constat plomb à la vente comme à la location.
  • 52,6 % de résidences principales d’avant 1991 : repérage amiante à la vente, puis avant travaux ou démolition.

Voir un dossier type

Exemple : vendre ou louer une maison à Chasseneuil-du-Poitou

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

Le logement le plus représentatif à Chasseneuil-du-Poitou est une maison construite entre 1989 et 2000 : c’est le type dominant selon l’INSEE et la période la plus fréquente dans les DPE de l’ADEME.

Informations techniques

Pour le vendre, le dossier réunit : DPE, état des risques, repérage amiante si le permis est antérieur au 1er juillet 1997, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

Côté bail, prévoyez : DPE, état des risques, surface habitable, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

La liste définitive dépend du bien lui-même — date du permis, âge des installations, adresse — et peut différer de ce cas type.

Trouver ma prestation

Choisir sa prestation à Chasseneuil-du-Poitou

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

Vendre ou louer à Chasseneuil-du-Poitou : le DPE, les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz et l’état des risques sont détaillés ci-dessous.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

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Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Le parc de logements de Chasseneuil-du-Poitou

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

Parc de Chasseneuil-du-Poitou au recensement 2022 : 2 918 logements, 87 % de résidences principales, 6,9 % de vacants, 6,1 % de résidences secondaires (INSEE).

Informations techniques

54,9 % de maisons et 43 % d’appartements : Chasseneuil-du-Poitou reste une commune d’habitat individuel, où l’adresse et le terrain comptent dans le dossier.

Les locataires occupent 53,8 % des résidences principales de Chasseneuil-du-Poitou, le parc HLM 12,7 %. Chaque changement de locataire appelle DPE, état des risques et états des lieux.

Époque de construction des résidences principales : 10,4 % avant 1946, 52,6 % avant 1991, 15,8 % entre 2006 et 2019 (INSEE, logements achevés avant 2020).

Le parc est passé de 2 772 à 2 918 logements entre 2016 et 2022 (+5,3 %).

Maison ou appartement

Maisons et appartements à Chasseneuil-du-Poitou

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

Une maison de Chasseneuil-du-Poitou compte en moyenne 4,9 pièces, un appartement 2 (INSEE 2022) ; le premier se diagnostique en entier, annexes comprises, le second se limite au lot et à ses parties privatives.

Informations techniques

30,1 % des maisons occupées à titre principal ont été achevées avant 1971, contre 8,9 % des appartements : les maisons forment la part la plus ancienne du parc, celle où plomb et amiante se rencontrent le plus.

De 2016 à 2022, la part de logements vacants de Chasseneuil-du-Poitou est passée de 7,9 % à 6,9 %. L’étiquette énergie doit apparaître dès la première annonce de vente ou de location.

Taille des logements

Nombre de pièces des logements de Chasseneuil-du-Poitou

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

Les logements de Chasseneuil-du-Poitou comptent en moyenne 3,7 pièces (INSEE 2022) : 33,6 % ont cinq pièces ou plus, 34,4 % trois ou quatre, 32 % une ou deux.

Informations techniques

Pour les logements de moins de 40 m², le DPE applique depuis le 1er juillet 2024 des seuils corrigés : un studio classé F ou G avant cette date peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic récent.

Pour un lot de copropriété vendu, le mesurage Carrez exclut les parties de moins de 1,80 m de hauteur ; une surface inférieure de plus de 5 % à celle de l’acte permet à l’acheteur de demander une baisse du prix.

Validité des diagnostics

Ventes, locations et durée de validité à Chasseneuil-du-Poitou

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

Selon l’INSEE, 36,3 % des ménages de Chasseneuil-du-Poitou occupent leur logement depuis au moins dix ans, tandis que 20,9 % s’y sont installés il y a moins de deux ans.

Points à vérifier

  • Diagnostic de performance énergétique : valable 10 ans (DPE établis depuis le 1er juillet 2021).
  • États de l’installation électrique et gaz : 3 ans en vente, 6 ans en location.
  • Plomb : illimité en l’absence de plomb ; sinon 1 an pour vendre, 6 ans pour louer.
  • Repérage amiante : sans limite de durée s’il est négatif et postérieur au 1er avril 2013.
  • ERP et état relatif aux termites : 6 mois de validité.
Informations techniques

Les changements d’occupants sont nombreux à Chasseneuil-du-Poitou ; un dossier de diagnostic récent peut resservir, à condition d’être encore valable (DPE postérieur au 1er juillet 2021).

Comparer avec la ville

Chasseneuil-du-Poitou face à Poitiers

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Chasseneuil-du-Poitou compte 54,9 % de maisons et 53,8 % de locataires ; Poitiers en compte respectivement 28,4 % et 68,3 % (INSEE 2022).

Informations techniques

Côté ancienneté, 10,4 % des résidences principales de Chasseneuil-du-Poitou datent d’avant 1946 (15,9 % à Poitiers) ; 6,9 % des logements sont vacants, pour 8,5 % à Poitiers.

L’habitat individuel domine davantage qu’à Poitiers ; le diagnostic porte alors sur toute la construction, annexes comprises.

Comprendre le résultat

Performance énergétique des logements de Chasseneuil-du-Poitou

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

Sur 1 806 DPE à Chasseneuil-du-Poitou, la part de passoires énergétiques (F et G) atteint 4 %, contre 56,1 % de logements performants (A à C).

Informations techniques

Étiquette par étiquette, la base ADEME donne à Chasseneuil-du-Poitou : A 0,8 % ; B 2,7 % ; C 52,7 % ; D 28 % ; E 11,8 % ; F 2,9 % ; G 1,2 %.

Côté type de bien, la base ADEME compte 22,1 % de maisons parmi les DPE à Chasseneuil-du-Poitou.

Surface médiane des logements diagnostiqués : 45 m².

Énergie de chauffage majoritaire à Chasseneuil-du-Poitou : gaz naturel (source ADEME) — part du gaz : 46,9 %.

Connaître les échéances

Les échéances du DPE à Chasseneuil-du-Poitou

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

La base ADEME recense à Chasseneuil-du-Poitou 21 DPE classés G, 52 classés F et 214 classés E, sur 1 806 diagnostics : ce sont les logements visés, étape par étape, par la loi Climat et résilience.

Informations techniques

Le calendrier est fixé : logements G exclus des nouveaux baux depuis 2025, F à partir de 2028, E à partir de 2034.

Les loyers des logements F et G ne peuvent plus être augmentés, ni à la relocation ni au renouvellement du bail.

L’audit énergétique s’ajoute au DPE pour vendre une maison ou un immeuble entier classé E, F ou G.

Chauffage des logements

Le chauffage des résidences principales de Chasseneuil-du-Poitou

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

Combustible principal des résidences principales à Chasseneuil-du-Poitou (INSEE 2022) : électricité 48,2 %, gaz de ville ou réseau de chaleur 31,4 %, fioul 8,5 %, autres énergies 11,8 %.

Informations techniques

Bonne nouvelle pour le chauffage électrique : depuis le 1er janvier 2026, le DPE applique un coefficient de 1,9 au lieu de 2,3, ce qui remonte souvent l’étiquette d’une classe.

Depuis le 1er juillet 2022, l’installation d’une chaudière neuve au fioul est interdite, sauf exceptions : les 8,5 % de foyers au fioul devront changer d’énergie au remplacement de leur appareil.

Lorsque l’installation intérieure de gaz a plus de quinze ans, son état est joint au dossier de vente comme au bail.

Selon l’âge du bien

Amiante et plomb : le parc de Chasseneuil-du-Poitou

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

18 % du parc diagnostiqué à Chasseneuil-du-Poitou date d’avant 1975 et 85,3 % d’avant 1997, d’après 1 806 DPE ADEME. Ce sont les générations de bâtiments où l’amiante était le plus employé.

Informations techniques

Sur les 1 806 DPE enregistrés à Chasseneuil-du-Poitou par l’ADEME, 8,7 % concernent un logement construit avant 1948 : c’est la part du parc qui entre a priori dans le champ du constat de risque d’exposition au plomb.

Selon mon adresse

Ce que recense Géorisques à Chasseneuil-du-Poitou

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Pour les termites, l’obligation dépend de l’arrêté préfectoral, qui ne couvre qu’une partie du département : à confirmer pour Chasseneuil-du-Poitou.

Informations techniques

Radon à Chasseneuil-du-Poitou : catégorie 1 (potentiel faible) (classement communal officiel).

Zonage sismique réglementaire : zone 3 (sismicité modérée).

13 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour la commune (base GASPAR).

Risques référencés à Chasseneuil-du-Poitou dans la base GASPAR : inondation, mouvement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, risque industriel et transport de marchandises dangereuses.

Aucun arrêté Mérule n’est connu pour Chasseneuil-du-Poitou ; en cas de doute, la mairie peut le confirmer.

Comparer avec la commune

Chasseneuil-du-Poitou : repères de prix DVF

Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.

À retenir

Les mutations enregistrées en 2025 par la DGFiP (DVF) à Chasseneuil-du-Poitou donnent 1 820 €/m² pour les maisons (26 ventes) et 2 370 €/m² pour les appartements (20 ventes).

Informations techniques

Ces valeurs situent le marché local sans préjuger du prix d’un bien précis.

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Chasseneuil-du-Poitou : secteur desservi

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Secteur couvert : Chasseneuil-du-Poitou, code postal 86360, 4 743 habitants au dernier recensement INSEE.

Informations techniques

Le centre de la commune est situé à 7,1 km de celui de Poitiers (mesure IGN à vol d’oiseau).

Le devis se demande en ligne, sans déplacement ; le diagnostiqueur vient ensuite à l’adresse du bien.

Consulter les sources

Références réglementaires et données

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Textes de loi et organismes publics à l’origine des règles et des chiffres de Chasseneuil-du-Poitou.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • DGFiP — Demandes de valeurs foncières (DVF) 2025
  • Base des DPE de l’ADEME : 1 806 DPE recensés pour Chasseneuil-du-Poitou
  • Découpage INSEE : Chasseneuil-du-Poitou, code 86062, population 4 743
  • Fiche Géorisques de la commune 86062 (risques, séisme, radon)
Informations techniques

Ces repères décrivent la commune, pas votre logement : le rapport du diagnostiqueur reste la seule référence.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Intervenez-vous à Chasseneuil-du-Poitou (86360) ?

Oui, Chasseneuil-du-Poitou fait partie des communes proches desservies depuis Poitiers. Le devis se demande en ligne.

Quels diagnostics pour vendre une maison à Chasseneuil-du-Poitou ?

DPE et état des risques dans tous les cas ; amiante si le permis date d’avant juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans.

Faut-il un diagnostic termites à Chasseneuil-du-Poitou ?

Cela dépend de l’adresse : seul l’arrêté préfectoral en vigueur indique si le secteur du bien est visé.

Quels diagnostics pour louer à Chasseneuil-du-Poitou ?

DPE, état des risques, surface habitable, plomb pour un logement d’avant 1949, électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans.

Les logements de Chasseneuil-du-Poitou sont-ils énergivores ?

4 % des logements diagnostiqués à Chasseneuil-du-Poitou sont classés F ou G, sur 1 806 DPE recensés par l’ADEME.

Le parc de Chasseneuil-du-Poitou est-il plutôt locatif ?

53,8 % des résidences principales de Chasseneuil-du-Poitou sont occupées par des locataires et 44,9 % par leurs propriétaires, selon le recensement 2022 de l’INSEE.

Combien de temps un diagnostic reste-t-il valable à Chasseneuil-du-Poitou ?

Les durées sont nationales : 10 ans pour le DPE, 3 ans en vente et 6 ans en location pour l’électricité et le gaz, 6 mois pour l’état des risques et l’état termites. Plomb et amiante négatifs n’ont pas de limite.

Faut-il un état des lieux pour louer à Chasseneuil-du-Poitou ?

Oui : un état des lieux d’entrée est établi à la remise des clés et un état des lieux de sortie à leur restitution. Établis contradictoirement, ils sont joints au bail et servent de référence pour le dépôt de garantie.

Que risque un bailleur avec un DPE G à Chasseneuil-du-Poitou ?

Depuis 2025, un logement G est jugé non décent : il ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail et le locataire peut exiger des travaux. 21 DPE G sont recensés à Chasseneuil-du-Poitou par l’ADEME.

Autour de Poitiers

Communes proches desservies depuis Poitiers

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