Guide pratique

Diagnostic de performance énergétique à Poitiers

Vendre ou louer à Poitiers suppose un DPE en cours de validité. La base ADEME en compte déjà 36 680 pour la commune : de quoi situer un logement avant même la visite du diagnostiqueur.

La réponse essentielle

Rapportées aux cinq usages pris en compte par le calcul, les consommations mesurées à Poitiers s’établissent à 193 kWh/m²/an, soit 1 081 € par an pour 59 m².

Comprendre le résultat

Le parc diagnostiqué de Poitiers en chiffres

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

Rapportées aux cinq usages pris en compte par le calcul, les consommations mesurées à Poitiers s’établissent à 193 kWh/m²/an, soit 1 081 € par an pour 59 m².

Informations techniques

16,6 % du parc diagnostiqué relève des trois étiquettes visées par la loi Climat : 4 267 logements E et 1 806 logements F ou G.

Raisonner à l’échelle de Poitiers masque les écarts internes : le secteur Trois Quartiers affiche 8.8 % de passoires, le secteur Couronneries-Nimègue 0 %, sur 15 000 diagnostics rattachés aux contours IRIS.

Savoir si je suis concerné

Vendre ou louer : les règles à respecter

Savoir dans quelles situations le document est demandé et combien de temps il reste valable.

À retenir

La loi impose le DPE à la vente comme à la location, avec affichage de l’étiquette dans l’annonce. Les diagnostics réalisés depuis juillet 2021 courent sur dix ans.

Points à vérifier

Mise en vente : l’étiquette doit figurer dans l’annonce, le rapport dans la promesse.
Bail d’habitation : DPE remis au locataire, sans possibilité d’augmenter un loyer F ou G.
Copropriété : le DPE collectif s’applique progressivement selon la taille de l’immeuble.
Construction neuve : le DPE accompagne la livraison du logement.
Diagnostic hors délai : il doit être renouvelé avant toute nouvelle transaction.

Informations techniques

La loi Climat et résilience ferme la location aux G depuis le 1er janvier 2025, puis aux F en 2028 et aux E en 2034 : à Poitiers, ce sont 1 806 logements F ou G et 4 267 logements E qui figurent déjà dans la base.

Prévoir mon budget

Combien coûte un DPE à Poitiers ?

Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.

À retenir

Deux paramètres font le prix : la taille du logement et la distance parcourue. Pour les 59 m² moyens de Poitiers, les devis tournent autour de 130 à 220 € en appartement et 140 à 240 € en maison.

Informations techniques

Le déplacement pèse lourd dans la facture : un bien isolé coûte plus cher à diagnostiquer qu’un appartement situé dans le centre de Poitiers.

Préparer la visite

Ce qui se passe le jour du diagnostic

Voir ce que le diagnostiqueur contrôle sur place et les documents à préparer.

À retenir

Le relevé porte sur l’enveloppe et les équipements, pas sur les habitudes des occupants. Le parc de Poitiers est majoritairement chauffé en « Électricité » (41,7 %) et construit sur la période « 1948-1974 » (34,1 %).

Informations techniques

Un dossier de travaux complet évite de perdre plusieurs points d’étiquette. Après validation, le diagnostic rejoint la base publique de l’ADEME avec un identifiant à treize caractères que chacun peut vérifier.

Vérifier la zone couverte

Où intervenons-nous autour de Poitiers ?

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Au-delà de Poitiers elle-même (89 916 habitants, INSEE 86194), les demandes portent régulièrement sur Buxerolles (2.4 km), Saint-Benoît (4.2 km), Mignaloux-Beauvoir (5 km), Biard (5.8 km), Montamisé (6.8 km) et Sèvres-Anxaumont (6.9 km). Code postal : 86000.

Informations techniques

Le service EDL & Diagnostic fonctionne sans accueil physique : votre demande est étudiée en ligne, puis l’intervention est assurée par un diagnostiqueur certifié par un organisme accrédité COFRAC.

Consulter les sources

Les jeux de données mobilisés

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Méthode : extraction ADEME filtrée sur le code INSEE de la commune, agrégation par secteur IRIS, croisement avec Géorisques et le BRGM, population issue du dernier recensement INSEE.

Votre logement

Vérifier les diagnostics adaptés à votre situation

Après avoir consulté les informations utiles, indiquez votre projet et les caractéristiques du bien.

Margaux, votre conseillère locale

Du devis au rapport

4,9/5 · 645 avis Google

+ 25 000diagnostics effectués

11%

1 min · sans inscription

Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

Que souhaitez-vous faire ?

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Questions fréquentes

Peut-on louer sans DPE à Poitiers ?

Aucune location n’est possible sans DPE. Le document accompagne le bail, et l’étiquette G ferme l’accès au marché locatif depuis janvier 2025 en métropole.

Y a-t-il beaucoup de passoires à Poitiers ?

La base ADEME en recense 1 806, soit 4,9 % des 36 680 diagnostics réalisés à Poitiers.

Mon ancien DPE est-il encore utilisable ?

Dix années pleines pour les diagnostics postérieurs à la réforme de 2021 ; les précédents relèvent d’un calendrier de sortie déjà achevé pour l’essentiel.

Nos prestations à Poitiers

Ces pages organisent les réponses par projet. L’offre complète comprend aussi l’amiante, le plomb, l’électricité, le gaz, les mesurages et les risques selon le logement.

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