Diagnostic immobilier Couronneries-Europe, Poitiers (86) : DPE, prix et obligations
1 094 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés dans le quartier Couronneries-Europe et publiés par l’ADEME. 1.4 % sont classés F ou G, 82.5 % atteignent A, B ou C, pour une surface moyenne diagnostiquée de 70 m² et un coût énergétique annuel estimé à 776 €.
Les étiquettes DPE du quartier Couronneries-Europe
Source : ADEME, base « DPE logements existants », diagnostics géolocalisés rattachés aux contours IRIS de l’IGN.
- DPE enregistrés
- 1 094
- classés F ou G
- 1.4 %
- classés E
- 4.9 %
- coût énergétique annuel
- 776 €
sur 15 000 à Poitiers
5.9 % sur l’ensemble de la ville
audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2025
105 kWh/m²/an en énergie primaire
Le bâti du quartier Couronneries-Europe et les diagnostics qu’il impose
- 1.8 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1949 : constat de risque d’exposition au plomb obligatoire à la vente comme à la location.
- 100 % ont été construits avant juillet 1997 : diagnostic amiante des parties privatives obligatoire à la vente.
- La période de construction dominante est « 1948-1974 » (96.3 % des diagnostics du quartier).
- 4.7 % des diagnostics portent sur une maison individuelle, le reste sur des appartements : cela change la liste des diagnostics et le prix du pack.
Prix des diagnostics dans le quartier Couronneries-Europe
La surface moyenne diagnostiquée dans le quartier est de 70 m², soit la tranche « 60 à 90 m² (T3-T4) » pour un bien de type appartement. Fourchettes indicatives constatées sur le marché : le prix des diagnostics n’est pas réglementé.
valable dix ans
selon les diagnostics obligatoires
Composition selon le logement et son adresse
Couronneries-Europe comparé aux autres secteurs de Poitiers
Les 15 000 diagnostics de Poitiers sont répartis entre 5 secteurs issus des contours IRIS de l’IGN. Le quartier Couronneries-Europe en concentre 1 094, soit 7.3 % du parc diagnostiqué de la commune, avec une surface moyenne de 70 m² contre 54 m² pour l’ensemble de la ville et une consommation moyenne de 105 kWh/m²/an contre 185 kWh/m²/an.
| Secteur | DPE | F ou G | A, B ou C | Coût annuel moyen |
|---|---|---|---|---|
| Couronneries-Europe | 1 094 | 1.4 % | 82.5 % | 776 € |
| Trois Quartiers | 1 010 | 8.8 % | 43.2 % | 737 € |
| Couronneries-Nimègue | 953 | 0 % | 74.3 % | 723 € |
| Hôtel de Ville | 761 | 8.8 % | 38.6 % | 800 € |
| Gibauderie | 736 | 1.5 % | 54.6 % | 644 € |
Risques et état des risques applicables à Couronneries-Europe
L’état des risques et pollutions est établi à l’échelle de la commune : il s’applique donc de la même façon dans le quartier Couronneries-Europe que dans le reste de Poitiers. Il doit dater de moins de six mois à la signature.
Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible (catégorie 1) par Géorisques : le mesurage du radon n’est pas exigé à Poitiers, mais l’information figure dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.
Au point de référence interrogé, l’exposition au retrait-gonflement des argiles est qualifiée de exposition moyenne. Le zonage applicable au bien doit être vérifié à son adresse exacte sur Géorisques.
Poitiers a fait l’objet de 28 arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans le fichier officiel entre 1982 et 2026, principalement pour sécheresse (13), inondations et/ou coulées de boue (11) et mouvement de terrain (4). Ces arrêtés alimentent l’état des risques joint au dossier de diagnostic technique.
Rapporté à la population légale INSEE (89 916 habitants), le parc diagnostiqué représente 408 DPE pour 1 000 habitants à Poitiers.
Questions fréquentes — Couronneries-Europe
Combien de passoires énergétiques dans le quartier Couronneries-Europe à Poitiers ?
15 diagnostics géolocalisés du quartier Couronneries-Europe portent une étiquette F ou G, soit 1.4 % des 1 094 DPE du secteur, contre 5.9 % pour l’ensemble de Poitiers. Un logement peut avoir plusieurs diagnostics successifs.
Quels diagnostics sont le plus souvent obligatoires dans le quartier Couronneries-Europe ?
1.8 % des diagnostics du quartier concernent un bâti antérieur à 1949 : le constat plomb est alors requis pour une vente ou une location. 100 % concernent un bâti autorisé avant juillet 1997, ce qui impose l’état amiante à la vente. DPE, état des risques, électricité et gaz restent soumis aux conditions propres au logement et à son adresse.
Le quartier Couronneries-Europe est-il plus énergivore que le reste de Poitiers ?
Le quartier Couronneries-Europe compte 4.5 points de moins de logements F ou G que la moyenne de Poitiers. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 776 €, contre 810 € sur l’ensemble de la commune.
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